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| 這幾年被建商炒作火熱的農16「副都心計畫區」，雖然有捷運紅線設置R13、R14預定站區，但是，高雄市政府苦於欠缺開發需100億元經費，曾提出所謂「變產置產」想法，打算將龍華國小、三民家商、獅甲國中與獅甲國小等校區，變更為高容積住商用地進行標售，作為農16市府合署辦公大樓與新議會大樓開發經費來源，但遭遇家長、師生與民代強大壓力，至今仍拖延不前，遑論萬坪中央公園已淪為犬隻、遙控飛機的活動場地，這似乎與期待想像中的優質景觀，出現一大段落差，而且區域內商業機能欠缺，一些首次購屋客群，比較生活機能之後，仍選擇商圈發展較成熟的25期重劃區首購產品，尤其是明誠路旁的部分新成屋大樓，單坪成交價已出現不到10萬元的驚嘆價，也讓農16的房價帶，在每坪10萬元與11萬元之間，奮力拉鋸掙扎，消費者與建商，誰會是最後贏家？從促銷贈品不斷豐富化與降低自備款額度的情形看來，嘴角露出一抹冷笑表情者，應該不會是業者！ |
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| 原本在最近這幾年以來，拜國道88號快速道路完工通車所賜的鳳山過埤子一帶，平價透天價格帶每戶上漲達50萬元至100萬元之間，但今年上半年受區域透天供給暴增，與小港推出每戶透天308萬元土地另計的兩敗俱傷數字遊戲價格後，炎熱的夏日氣候，不少的業者心頭，儼然已在玉山峰頂避暑，涼意直入心坎裡！站穩房屋總價5字頭已非易事，再加上6月中旬的超大豪雨，造成仁武大灣國中、鳥松仁美一帶嚴重淹水，淹水區的平價透天同質產品，棄守4字頭的斷尾求生絕招，第3季是否會搶先衝關殺出，將是平價透天相互砍價連鎖效應引爆與否，值得聰明買方密切觀察與試探價格的重點區域。 |
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| 優家網編輯室 撰文：艾煦麗 |
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| 329預售屋銷售成績單系列報導近期登場！ |
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