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	高雄市區商圈發展，過去多年來，一向是以南高雄百貨商圈周遭為主要發展腹地，但是在最近幾年以來，隨著北高雄住宅區大樓推案密集，人口大量進駐，包括左營、鼓山與三民區，居住人口持續增長，商業氣息蓬勃，餐廳紛紛設立，用餐時段餐廳門口大排長龍的景象經常可見，這也顯示北高雄凹子底商圈發展，已有逐步取代南高雄舊有商圈之勢，店面買家聞風沓至，開始造就北高雄店面銷售傳奇故事，北高雄精華路段店面產品，年底買氣依然搶搶滾！


	北高雄發展成熟商圈的大地坪透天店面，從去年開始，即已出現熱賣趨勢，例如，明誠路與富民路口的三角窗透天店面，成交價位即超過 6 千萬元，打響明誠商圈透天店面行情第一炮！隨後春木建設開始在商圈內大肆高價蒐購店面基地，地坪 30 多坪的透天店面，價格帶已高達 3 千萬元以上，與 2 、 3 年前的店面價格，足足上漲將近 1 千萬元，甚至在捷運站區附近的大樓店面產品，去年底也陸續有投資客進場，一轉手售出， 1 間店面的價差利潤即高達 500 萬元以上，這也讓推案建商暗自悔恨，應該惜售再多賺一筆，卻便宜了投資客，僅能無奈將眼前利潤拱手讓人。


	市場調查流通資訊顯示出，北高雄凹子底的博愛、自由、明誠、裕誠路等精華路段一帶的透天店面產品，近 2 年來的售價上漲程度已超過 4 成以上，總價帶更不斷創下新高紀錄，總價達到 8 千萬元的透天店面產品已出現，例如說，春木建設在博愛二路、大順二路口推出的﹁春木誠品 NO.1 ﹂透天店面結構中案，三角窗店面地坪為 72 坪、建坪則到達 216 坪，總價帶高達 8 千萬元，推出後即由投資大戶買下﹔天玉集團旗下的龍騰建設，也在明華一路、自由二路口推出﹁自由金礦﹂透天店面新成屋案，三角窗店面地坪 80 坪、建坪面積為 200 坪，開價也是 8 千萬元，市場盛傳由鹽埕區的投資老手所買下，打算出租坐收每月 25 萬元的整間店面租金。
	總價帶排在其後的新推出店面產品，市場買氣也不遑多讓，市調人員即指稱，春木建設集團在裕誠路泰式餐廳隔壁，新推出的﹁泉谷新宿 NO.7 ﹂透天店面結構中案，地坪面積也是 80 、 90 坪，傳出也是投資客以 7 千多萬元立刻訂購 1 戶店面的驚人消息﹔仰德建設在農 16 新市政中心計畫區內的裕誠路旁，新完工推出﹁鑽天下﹂透天店面案，三角窗店面地坪放大到 56 坪，則是傳出由台商投資客以總價 5 千多萬元搶先訂購。