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當前台南市區的房市發展，主要以新開發的 5 期、虎尾寮與鄭子寮等三大重劃區為主軸，並且隨著政府重大建設工程與交通動線，出現推案聚集現象，今年台南房市新規劃加上完工的戶數，也將上看七千戶，光是電梯住宅大樓就超過二千戶，透天產品也高達五千戶，這也是最近幾年來的推案爆量記錄，年底推案三大庫倉區的房市將會熱鬧滾滾。

自從台南市政府與市議會辦公大樓搬遷至 5 期重劃區後，市府也積極推動安平港國家歷史風景區建設計畫，已影響區域房市大幅邁進，目前重劃區的透天與大樓產品推案大幅成長，重大建設計畫對購屋者進駐區域意願，已呈現正面激勵成長效果。

最近安平港國家歷史風景區，已獲得行政院列為國家發展重點計畫之一，台南市政府也積極推動區域建設，打算將安平港國家歷史風景區，推動改造成為台南地區結合觀光、遊憩、歷史文化等重要景點，包括熱蘭遮城古蹟重現、安平遊艇港碼頭、林默娘公園開發等，都陸續進行建設動作，同時結合安平知名小吃商圈，每逢週休例假日，安平風景區一帶街道，皆會擠滿大量人車。

看好政府建設成果可提升區域房市發展，目前在鄰近安平風景區的 5 期重劃區一帶，建商推案動作非常積極，例如富立建設，目前除了在 5 期重劃區完工推出的﹁永恆天詩﹂換屋電梯大樓案，該業者為彰顯高樓觀景優點，除了將臥房與客廳位置安排面對海景，建築開口皆採大面落低窗規劃方式，塑造整棟大樓外觀尊貴不凡氣勢，成為 5 期重劃區新地標建築物。

五期重劃區

富立建設去年又在文平路上購進 1 筆約 6 百多坪土地，已規劃推出「相對論」高質感電梯大樓案﹔敦煌建設也在台南運河安平路旁，新完工推出「好旺角」電梯透天店面案。

市場調查流通資訊顯示，在台南市政府大力推動安平國家歷史風景區的建設刺激下，台南新市政中心區的 5 期重劃區一帶，將成為台南首購電梯大樓推案重點區，包括東岩建設「荷蘭海韻」、北部春虹機構 5 期首購電梯大樓結構體案與寶佳集團「閱讀左岸」電梯大樓案等，其他仍有幾個帶舊建照的電梯大樓案，將在年底或是明年初推出。

另外， 5 期重劃區的透天住宅市場也相當熱鬧，因為政府的大力建設動作，可改善區域生活機能，更是刺激消費者進場選購房屋的強勁誘因，以今年 4 月底財政部國有財產局台南分處，所公開標售的 5 期重劃區 7 筆大面積土地，即遭北部、高雄與台南建商搶標一空，目前已有皇家建設在健康三街興建透天住家案、伍彩集團也進場推出「法嵐斯」結構中透天住家案；高雄太普建設在健康路旁的 3 千多坪基地，也已動工興建透天住家案，光是在地方法院一帶的透天住家產品，供給規模已達到 500 戶，約是台南整體房市 1 成案量比例。