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台南高檔透天別墅產品市場反應持續回溫，激勵建築開發商強化產品競爭力，鎖定優質地段和提升產品設計內涵，這種類型的別墅產品，以湖美別墅區和虎尾寮重劃區，是金字塔尖端客戶購屋首選之地，移居高級別墅，成為台南市換屋市場發展訴求議題。

台南頂級住宅區，主要分佈區域以湖美別墅區與東區虎尾寮重劃區最著名，其中湖美地區更享有「小天母」的美稱，該區建商推案範圍，約從中華西路三段、民權路四段、西賢三街與和緯路圍成的區域為集中區，主力透天別墅產品規劃，均採地坪 30 坪以上，甚至放大到 50 、 60 地坪，以獨門獨院、 2 或 3 車庫，最能受到台南頂端客層與南科電子新貴客層接受。

市場調查人員指出，台南總價千萬元等級的高檔透天別墅產品，大多能夠在完工後 2 、 3 個月內迅速出清一空，包括府都、富立、富凰、騰揮、好瀚、敦煌、僑昱、大隆、巨盈等業者，規劃推出的高檔透天別墅產品，都非常受台南頂級客戶與多金換屋族群歡迎，這類高總價透天別墅產品市場，由台南當地建商主導的現象明顯。

例如在湖美別墅區一帶，富凰建設推出的「六富 - 王者再臨」電梯透天豪宅案，邊間產品地坪即放大至 100 坪， 1 樓甚至規劃私家游泳池，售價高達 5000 萬元，進場不久，即傳出由某知名藝文人士購買，該案採簡約外觀設計風格，在湖美別墅區相當搶眼。

大隆建設在湖美二街新完工的「大阪城」日式豪宅案，則採取私家庭院與觀景雙客廳規劃，產品最大面寬拉大至 10 米，頂樓還設計空中花園，產品總價帶最高達 2380 萬元；同樣位在湖美二街的巨盈建設「美麗年代」系列透天別墅案，外觀採歐式建築語彙，並且使用大量石材，最大戶的產品地坪放大到 80 坪，總價則拉高至 3300 萬元，業者為營造社區整體風格，主動認建 600 多坪的歐式公園，訴求社區擁有開闊的休閒活動場所，爭取多金換屋客上門。