台中市近年來在二高通車，中彰、中投快速道路啟用後，中部生活圈整體風貌跟著改變，成為中部六縣市民眾的消費重鎮。以全省百貨商場業績為例，新光三越台中店去年營業額僅輸台北 SOGO 百貨，目前已吸引遠東百貨前往台中市七期投資，擬耗資百億元打造 10 萬坪 國際級 飯店、百貨、商業中心 即為明證。另外在清泉崗機場國際線起飛加上台中港優勢，以及高鐵今年通車，二條高速公路貫穿其中，台中市已具備國際城市雛型，遠景不可限量。

至於中部科學園區在廠商陸續建廠完成，員工、主管工作穩定後也開始在台中市購屋置產。去年第四季以順天建設個案而言，不管是

去年台灣通貨澎漲率為 2.25% ，其中民生物資下跌，包括食品、紡織業等，而房地產的通澎率卻高達 15-20% ，令人咋舌。不過房地產業經營特色和其他產業不同，其他產業怕通貨 膨 漲，房地產業卻是通貨澎漲受益者，以營建業原物料而言，重金屬價格調漲五成以上，水泥原料也漲，至於土地更不用說了，因此以去年第四季台中個案而言，位於七期的『聯聚信義大廈』，每坪房價超過三十萬元，甚至首購產品每坪單價也在十一萬元以上，這種現象也讓不少駐足觀望的購屋族後悔，今天不買，明天房價又會上揚。

另外從國際經濟結構看來，二十一世紀後，全世界超過五十一個國家股票市場上漲 一倍 、十個國家漲幅達 二倍 以上，其中大陸、印度、俄羅斯和阿根廷、巴西東歐國家，窮人全都翻身了，故帶動民生大眾物資和電子消費產品需求暢旺，綜觀國內外經濟情勢變化，台中的房價絕對有其支撐點。

對於部分購屋族認為今年是新成屋年，對於預售市場不表樂觀，本人深覺預售和成屋市場一定會同時存在。只要地段好、產品佳的個案，在預售階段就被搶購一空，那等得到成屋市場再開賣呢！如逢甲學區的套房產品和七期副都心的個案。至於一般住宅產品則是成屋市場的天下，兩者屬性不同，同時俱存。