信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民表示，去年12月仍處於年底旺季效應，因此成屋市場交易熱絡為預料之中。受到高鐵預期通車影響，中、南部市場交易表現相當亮眼，信義房屋統計，高雄市交易量成長幅度達32.2％，大幅領先第二名台北市的19.2%，是主要都會區中成長幅度最大的；永慶房仲的統計也顯示，台中及高雄成交量分別較11月增加15％及10％，表現毫不遜於大台北地區的10%，其中，高雄市買氣也因年底購屋潮，首購產品在年底首度打破僵局，成長5%。

根據台中市建築開發公會統計近年預售屋推案預計在1200億~1600億之間，建市政路兩側是重點推案區。台中市因為新市政中心的開發定案，以及周邊文心森林公園、圓滿劇場等興建完工，並且受到新市政中心土地標售價格屢創新高、容積移轉等影響，帶動周邊住宅區及商業區地價大幅上漲，其中以新市政中心所屬之西屯區最高。

去年底好市多正式動工，將帶動8期重劃區的發展與新商圈，因目前該區尚無大型賣場，未來在好市多進駐後，勢必帶動附近土地價格翻漲，8期重劃區的地段條件得天獨厚，近幾年許多重大建設都圍繞在8期附近，例如捷運綠線將通過8期中心道路文心南路、距高鐵烏日站最近的重劃區也是8期，加上精密科技園區的聯外主軸線五權西路在8期北側。另外，7期受惠於中科引進更多高階購屋族，8期也可望因為精科帶來更多高階消費人口。

中市建築公會市場資訊委員會主委鍾尹堂指出，公會預估今年由於不少住宅區變更商業區土地釋出，加上容積轉移政策去年中實施後，採用容積轉移的建照增多，今年預售市場仍將以大樓產品為主。在推案區域方面，鍾尹堂表示，7期重劃區內重大建設持續進行，新市政特區地位漸成型，7期仍將是今年最受矚目的推案區域。高鐵延宕1年通車，高鐵周邊區域如台中市8期重劃區、台中市南區及高鐵所在的烏日等地，則可望受惠高鐵通車利多，推案增加。

10年來台中市辦公大樓案幾乎沒有任何推案，不過近幾年來由於中科效益、高鐵通車，以及台商部分回流投資；以及高鐵一日生活圈的效益發酵，商辦市場復甦前景逐漸看好，上半年台中最受矚目的個案為，豐邑建設辦公大樓案地點位於七期市政路惠來路口，開價每坪約30萬元左右，規劃為38F建築以超高大樓、超大樓板面積，預計將掀起辦公大樓投資新熱潮。

回顧2006年外資的活動，中東油元熱錢 上半年搶進亞太辦公大樓工業園區，達430億美元，增加40%； 日本占50%，澳洲、中國、香港、新加玻最受歡迎；香港戴德梁行主管梁振英也表示：『亞洲辦公大樓租金還會再漲，2010年前，香港寫字樓會(商用辦公大樓)再漲7成，新加玻可以上漲69%，未來五年亞洲辦公大樓租金將以每年10~11%速度上漲!』。

台灣和日本近年來不動產漲幅相較於世界主要國家仍相對偏低，而隨著兩岸外匯存底增加，貨幣勢得走向升值，將促進熱錢持續湧向以中國、台灣為首的亞太地區展，明年96年全球經濟維持穩健增長，雖全球前三大經濟體成長率下降，但中國與香港2006年佔台灣對外貿易比重超過四成，台灣的出口成長動能仍可維持強勁，明年2007年房地產展望，全球落後不動產補漲的潛力區---台灣，仍將呈現「穩定偏多」的格局。

去年12月28日，台中市工商發展策進會舉行『新台中人論壇』，胡市長透漏 因為中東油元熱錢淹腳目，市長打算明年組團、帶工商企業團體到中東，引進中東資金，順便打算把房地產賣給中東投資人，胡市長也期許努力建設台中市新藍圖與願景。