五月十二日，中國大陸四川發生了芮氏7.9級強震，相當於252顆原子彈，與5個921大地震的強度，許多房屋禁不起強震而整座倒塌，處處哀鴻遍野，死傷人數難以估計。這些斷垣殘壁的畫面傳回台灣，讓曾歷經921大地震還餘悸猶存的台灣民眾「聞震色變」，危機意識隨之興起，於是房屋的抗震的議題，又再度引起廣泛的關注。到底在買房子的時候，要注意些什麼，才能在地震時免於恐懼呢？



最近民眾購屋時，可能又會開始詢問，這棟房子有沒有抗震？耐不耐震？能不能隔震？一般人對於這些名詞──「耐震」、「減振」、「隔震」，總是一頭霧水，在看房子的時候，也常因為銷售人員的解說不夠詳細，而產生誤會、甚至引起買賣糾紛。這三個名詞其實就是三種不同的抗震方式。「耐震」是由房屋結構體「直接」對抗地震；「減震」，就是「制震」，即以減震設計來減弱、吸收地震的能量，以減少震度對建築物的直接衝擊；「隔震」即所謂的「免震」，是抗震設計中的最高等級，作法通常是在建築底層設置隔震系統，以隔離的概念將能量吸收，僅有少部分會傳到建築的上部結構。
舜元「帝磐」制震阻尼器
【興富發「百達富裔」LRB圓軸隔震器】
隨著技術研發的普遍性，近年來的豪宅推案，多採用「隔震系統」，來保證豪宅安全與恆久的傳家特質。中部豪宅如興富發的「百達富裔」，即標榜其日本引進的LRB圓軸隔震器，聚合發「榮耀」則使用SRC斜撐制震結構；北部由潤泰與光世代建設所開發興建的「萬囍」，則在二樓柱頂使用鉛心橡膠隔震系統，其他如富邦、宏泰等經營頂級市場的建設公司，也都十分重視隔震系統的設計，以強調其安全性。隔震施工所費不貲，隨著豪宅房價的火熱，豪宅買主重視安全、避免高貴家具與古董在地震過程中受到損害的需求，亦受到了高度的重視，因此高成本的隔震系統在豪宅市場已成為必要的配備。除了豪宅，需要維持手術過程順利平安的醫院，也十分需要以隔震工法施作。如日本新建的醫院均有隔震功能，而台灣新店的慈濟醫院也是第一座使用隔震系統的醫院。

 

想要買到天搖地動也不怕的堅固好屋，還有幾個要注意的要點。柱結構最常見的有三種：分別是（RC）鋼筋混凝土、（SRC）鋼骨鋼筋混凝土與（SS）鋼骨構造。在921前，大部分的建築為（RC）鋼筋混凝土，而隨著許多坍塌的房屋均以此法施作，讓（RC）鋼筋混凝土背負著「不牢固」的污名，也漸漸不受歡迎，之後興建的房子就多以（SRC）鋼骨鋼筋混凝土與（SS）鋼骨構造為主。其實這三者的抗震強度大同小異，堅固與否則取決於施工品質。而這三種不同的結構系統，應依照建物的特質，而個別施用不同的結構，與抗震強度並無顯著關連。如RC與SRC的建物在防止振動與隔音的效果會比SS來得好，SS的結構是施工雖最為快速的方法，但此類建築卻會因地震或強風，而有一定程度的擺動。所以目前有「斜撐制震」的鋼骨大樓，不但可以改善上述問題，也能達到抗震的效果。
聚合發「榮耀」SRC結構
生產力「似水年華」斜撐式制震結構
還要依照地質來使用不同的地基基礎。五層樓以下的建築物以獨立基腳設計即可，而筏式基礎適用於地質良好的建築，如地質較軟弱的地區（或大型建物）就要將基樁注入更深層的堅硬地盤中。因此，不同的地質與建築，一定要配合其適合的地基基礎，切勿為了省錢而偷工減料，一旦地震來了，基礎不夠穩固，整棟建築將會隨之鬆垮。
和築「大景無言」筏式基礎

此外，鋼筋綑綁的品質也是十分重要的。許多在地震中倒塌的房屋都是由於柱子不夠堅固而從中斷裂，因此造成樓板崩垮。柱箍筋與綁𨰝的施作不當，與工程品質不良，是柱斷裂的最主要因素。所以，現今已有自工廠生產的箍筋設計，以減低人力施工的缺失，降低施作不良的風險，以保障建築品質。
富宇「光の建築」135度彎勾箍筋法

 

除了施工品質與工法外，還要注意附近的環境。第一，要瞭解房子是否位於容易發生地震的區域，台灣處於環太平洋地震帶，地震發生相當頻繁，也時常有大型地震，故選擇地段不可不慎。再者，若真的要住在地震帶附近，也要選擇優良的建商。如嘉義是容易發生地震的區域，但當地的第一品牌「宏都建設」就非常重視防震的施工。一般透天住宅多僅採用「獨立基腳」，但宏都建設堅持使用「筏式基礎」，興建大樓則更加審慎，一定加裝新日鐵的黏彈性阻尼器來抗震。此外，若住在山區，更要小心不要買到位於順向山坡地上的房子，以免在地震時岩層隨著坡面向下滑動，而造成坍塌的悲劇。

台灣斷層帶分佈－經濟部中央地質調查所 ( 請點選放大 )

若你的房子在地震後，沒有結構性的損壞、坍塌，但牆面窗框出現裂紋細縫，那到底還能不能住呢？會不會影響房子的結構安全呢？通常由底部延伸、如髮絲般的龜裂是沒有問題的，大多是在油漆施作的時候，粉刷過厚不易附著所致。而成X形45°的裂紋則是結構受到剪力作用所造成的破壞，就要特別小心注意。許多窗框的角邊在地震後會發生裂縫，造成日後雨水的滲入。要防止這樣的情形發生，就要在建造時於窗框四周用鋼筋補強，地震來時，就不會因此龜裂。
總太「如來」窗框剪力作法

除了仔細瞭解上述條件是否符合抗震需求，「施工品質」其實是抗震最關鍵的要素。多打聽、廣泛蒐集資料，選擇有口碑、施工品質優良建商是最基本的。同時也要隨時注意工程進度，甚至要求進入案場實地瞭解施工品質。如檢查混凝土是否有蜂窩狀小洞，以判定是不是有灌水的嫌疑；觀察施工環境是否髒亂無章，也可瞭解營造團隊的施工態度是否潦草隨便。另外，還可以跟建商要求混凝土氯離子（海砂屋）與強度的檢測資料，才能確保建物的品質。
對抗地震，並不只是建商單方的責任。交屋之後，維護房屋的安全就是屋主的責任。切記不要為了裝潢整修，而破壞了建物的結構。如921在台北市唯一倒塌的東興大樓，就是一樓「第一銀行」在修繕時擅自變更建築結構所致。想要免於地震的恐懼，除了需要建商審慎實在的施工態度，也要屋主細心的維護。而抗震等級通常與房價成正比，大部分人也許買不起豪宅，用不起頂級的隔震系統，卻可以扮演「監督」的角色，若備足抗震知識，不但可以參與監控施工品質，交屋後也能讓建築維護得宜，在地震來時，就不用擔心悲劇上演。


 
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