在鄰近台北市區的衛星城市，例如桃園、三峽、林口、淡水、三重等地，由於土地成本遠低於都會商圈，加上三四年前房市景氣建照申請踴躍，導致近來成屋爆量，供過於求，餘屋多賣壓高，建商大半願意在價格上退步，有些成交價甚至已等於成本價。在這種供需極度不平衡的狀態之下，買方便掌握了議價優勢，產品選擇性也跟著多元。不過，這些地區的房子雖相對便宜，也要記得考量生活機能與交通要素。周邊生活機能豐富，近捷運公車火車站等大眾運輸點附近，才是上上之選。除了考慮通車費用，這些區域的房子未來增值空間有限，還要仔細評估後再下決定。
一般建商希望案件進場即能開出紅盤，也就是開張首日即可成交，所以多多注意新進案件，或許就能談到理想的價錢。此外，一般公司多在月底結帳，計算業績，所以月底也是殺價的大好時機。而「結案前」則是另一個不能錯過的時間點。建商大多有結案壓力，剩下最後一兩戶時，總希望可以盡快clean。雖然剩下的餘屋總是別人挑剩的，也許是沒有景觀、四樓或二樓的產品，但也可以利用這些缺點，以「嫌貨」的方式爭取議價空間。
建議在看屋時多準備一些訂金，以表現誠意。下訂表明購買意願後，銷售人員通常願意軟化態度，相對可以談到較符合預算的房價。由於訂金可以全數收回，所以也可以多方下訂，再從中選擇最理想的案子簽約。
除使用上述撇步購得物超所值的預售屋之外，也可以多跟仲介聊聊，瞭解更多賣家出售的原因。整體而言，新成屋的增值空間遠高於中古屋。但由於近期股市大跌、房市不景氣，很多買了預售屋的人付不起房貸，所以就急著在交屋以前脫手，也有只繳了部分前期款，因買主財務狀況無法負擔後期款項的斷頭屋。此類屋主通常亟需現金，願意認賠售出。這種趕著脫手的「新成屋」，更是仲介市場撿便宜的最佳物件。
在這種房價不一，景氣下滑的時機，消費者若不睜大眼睛，不加強購屋常識，很容易被華而不實的銷售伎倆蒙蔽，買到價高於值的案件。所以近期購屋不可不留心以下三要素：
買預售屋時，一定要慎選建商。許多高度財務槓桿的建設公司以舉債方式，一案養一案，某個環節虧損了，就會產生連帶骨牌效應，全面崩盤。所以簽約前，一定要先多方查證建設公司的信用與財務狀況，避免選擇財務風險高的建設公司。尤其在不景氣的時刻，建商更容易週轉不靈。因此，慎選推案量保守、財務健全、穩定經營的建設公司，才是上上之策。
若近期要購買新成屋，一定要留意施工過程的品質。由於這兩年原物料飆漲，很多資金不足的小建商沒有多餘資金支付這波漲幅，於是偷工減料，使用較為低劣的建材，成屋雖然金玉其外，卻是敗絮其內。很多追隨誇大廣告的「看熱鬧」購屋者，卻不懂得「看門道」去瞭解施工過程，交屋後才驚覺受騙卻為時已晚。有鑑於此，許多建設公司提供房屋「血統證明」，就是用DV將所有施工過程，包括打樁、灌漿、箍筋等工法，一一拍攝記錄下來，讓客戶可以買個安心。
SOHO中國董事長潘石屹曾說，買屋最忌劃分自住或投資，其實不管自住或投資都不可馬虎隨便，即使是自住，也不能排除投資角度，還是需要仔細評估增值潛力，才能自住兼投資，購屋之餘還能「理屋」。對於財務較不充裕的首購族而言，雖說鄉下買間房，不如都市買張床，但他們的資金恐怕連都市的小套房都買不起，若投資錯誤，還真有可能變成被套牢的「套」房。成屋爆量的衛星都市是首購族的首選，只要存夠自備款，在這些區域可以買到空間寬敞舒適的大房，連成家都不是問題！但要選擇此類房子，就要有賣不出去的打算。所以要分析自己是否有長居於此的打算，就算不住要租出，也要考慮產品的稀有性，因為同質產品過多，可能連租出去都成問題。若資金真的不夠，未來也不打算長期住在偏遠地區，還是可以先租賃房屋，審慎考量後，等資金豐裕些再下決定。購屋最好把握「三三三」原則，自備款至少三成，房貸不超過家庭收入三分之一，寬限期不要超過三年，如此才能確保自己不會因為一時衝動而成為一輩子的屋奴。
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