住展統計顯示， 88 至 91 年的 4 年間，內湖科學園區平均以每年近 90,000 坪的供給量快速加入市場，然因需求無法同步大幅增加，致市況自 89 年起一路下滑。 |
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| 由於北市廠辦大樓的需求改以租賃為主，加上經濟不景氣，以致買賣市場處於冷淡的局面，在售價已到跌無可跌的成本價之際，部份買家已意識到投資的機會，轉而進場購買，內科的「耶魯科技之光」、「長虹瑞光」及南港的「國際金融廣場」等案，已可看見投資買方進場的足跡。 |
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區 域 |
案 名 |
合計銷售金額( 億元 ) |
信義區 |
◎ 統豐世貿 (55.0) |
55.0 |
內湖區 |
長虹瑞光 (10.0) |
57.1 |
| ◎
STAR TECH(10.6) |
| ◎ 耶魯科技中心 (20.0) |
| ◎ 世紀之光 (6.5) |
| ◎ 極光 (6.5) |
| ◎ 達康科技中心 (3.5) |
南港區 |
世紀廣場 (17.0) |
77.0 |
◎ 國際金融廣場 (60.0)
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說明 : 案名前有 ” ◎ ” 者 為新成屋，案名後 ( ) 為銷售金額
料統計 : 《住展雜誌》企研室 |
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國內各大電腦資訊產業及傳統產業赴大陸設廠已不是新聞，再加上週邊行業的跟進，使國內建商警覺到辦公大樓與廠辦大樓的市場愈來愈有限、也越來越小，除非政府落實開放大三通及放寬陸資來台購買不動產，國內的辦公與廠辦市場才有另一個春天可言。 |
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| 撰文：優家網編輯室 |
