房地產市場在歷經了十餘年的不景氣之後，「突然」從03年的第三季開始出現強勁的上揚力道，不論是價格、推案量，甚至是整體市場的氣氛，都呈現了一片欣欣向榮的局面，這樣的榮景，或許來自於政府優惠利率政策推動，或許來自於各區域市場機制長期盤整之後的支撐，但是對於許多被長期低迷的市場「凍怕了」的業者而言，在這些強強滾的表相之下，不禁要問，這一波市場到底是真的假的？後續的市場真的那麼看好嗎？

　　在這樣的心態影響之下，從去年第三季開始，這一波三二九檔期就一直被業界寄予厚望，認為是檢驗市場基本面的實質指標，有些市場專家，甚至把過去兩、三年的房市表現當成「模擬考」，而把今年的三二九檔期，視為是這幾年房地產市場的「大學聯考」！

　　於是乎，今年的三二九檔期可謂是精銳盡出，無論是頂著鑽石級門牌的超優質豪宅案，或是八百、一千戶的大型造鎮案，乃至於捷運站聯合開發小套房，以及一些在市中心區精華地段所推出的中小規模個案，可謂「大有大的氣勢、小有小的精緻」，看得出來，大家都使盡了渾身解數，希望在這一個三二九檔博得一個滿堂彩。

　　但是，經過了一個多月之後，這場「大學聯考」，也到了放榜的時候，究竟這次考的如何呢？從實際市場的反映上，又透露出了哪些訊息？值得進一步探究。

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------