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從近10年的推案曲線圖亦可看出，近3年的推案量雖有明顯放大的現象，但銷售率亦同部上揚，與85~90年的銷售率僅在四至五成左右相比，近3年的銷售率可說是明顯提升，顯示買氣仍強勁。
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今年雙十節檔，北台灣推案量爆出千億元大量，會出現大量，表示建商看好後市，才會加碼推案。然值得注意的是，雙十節檔，區段推案過於密集的個案，最近價格紛紛往下調，北縣板橋新站特區，出現「多殺多」的市況，預售屋房價已悄悄的下調了10%~15%，桃園市也出現房價下調的現況，後市發展如何，值得再密切觀察。 |
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對房市而言，會出現警訊或所謂的空頭反轉訊號，主要是價量配合不當，使價格沒有支稱點，整體銷售率陡降所致。從台北市今年以來的市況分析，雖表現仍為”個案表現”，但大安區「昇陽敦凰」預售案正式站上每坪百萬元的大關卡，顯示只要地段佳，建商品牌信譽優良，在台北市一地難求下，房價下調的空間其實相當有限，明年再漲3~5%實屬正常。 |
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台北市的8個大型休閒廣場中，唯一與區域房價有大幅差距的僅有新生公園，較中山區的區域行情42至46萬／坪足足低出三成多，僅有28至30萬／坪的水平，主要是因為新生公園周遭為飛航管制區，飛機噪音大，建物最多亦只能蓋到5樓，在噪音無法解除的前提下，成為空有大型休閒廣場，房價未蒙其利的特殊地段。 |
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桃園地區，今年受到台北縣林口、三峽、新莊、中和等地重案強銷的影響，台北客至少掉了三成，桃園市四大主要推案地區，因客源被攔劫刮分，房價已出現鬆動下調的走勢，年底前將有5~10%的下修動作。 |
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綜合以上的說明，及觀察北台灣近10年的推案曲線圖，近3年出現的價量齊揚、銷售率亦同步上揚的「三同步」現象，乃屬多頭正常範圍內的走勢，市場並沒有全面的火紅，也沒有過熱的情況，所以明年似乎沒有看壞的理由，更不可能有所謂的泡沫化或房市崩盤的危機。
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