今年全年,預售屋與新成屋的推案量將達至6,000億元左右,是近10年來的第二大量,在93年創下10年來最大推案量以來,房市推案量仍持續熱絡迄今,然而隨著今年經濟成長率一再下修的景氣轉壞波及,房市的買氣強度已不如92年、93年。  
 

住展雜誌企研室公佈最新銷售數據,統計顯示,北台灣5大區塊,近三年售出的戶數達13萬多戶,累計售出的金額達1兆1,000多億元,預計至今年底,累計售出的金額將達1兆2,000億元,累計三年售出的戶數達14萬戶。

 
  台北市今年1至10月的預售與新成屋推案量為1,888億元,平均銷售率達62%,在北台灣五大區塊中表現最佳。概因台北市一地難求,銷售個案只要價格合理、產品力不差,賣出個七八成不是難事。  
  台北縣部份,板橋市今年的推案量居北縣之冠,目前已達450億元,熱門推案區段新板特區,預售屋的推案量近200億元,在供給過份集中,及產品定位出現落差下,原本38萬元開價的個案,因「曲高和寡」,現在32~33萬元就賣了,價格下修的動作明顯。  
 

住展雜誌表示,林口與三峽地區今年的推案量大,主要為兩區都有大型造鎮案出現,在大案帶動小案下,推案量爆增,除了少數知名建商蓋的房子有基本客源外,其他個案的銷售率大多不佳,因新成屋的賣壓不小,明年將面臨嚴峻的房價保衛戰。

 

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